Credenciada Caixa para venda direta de imóveis

Compre imóveis em leilão de forma segura e com alto retorno

A LFC é a sua melhor opção para a compra de imóveis leiloados da Caixa e outros, oferecendo assessoria e atendimento personalizados.

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Assessoria gratuita para imóveis Caixa nas modalidades venda online e venda direta, indicando a LFC na Etapa 3 da proposta de compra no portal da Caixa.

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imóveis à venda pela Caixa nos últimos 30 dias (Venda direta em SP, RJ, MG e RS)
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Base atualizada em 24 de setembro de 2026, a partir da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal.

Método comprovado

Como funciona a compra de um imóvel de leilão com a LFC

Um processo em 4 etapas que garante segurança ao investidor do início ao fim.

1

Escolha do imóvel

Analisamos as melhores oportunidades: rentabilidade, liquidez e potencial de valorização de cada imóvel.

2

Imóvel sem dívidas

Verificamos os valores de dívidas em aberto de IPTU e condomínio (quando disponível).

3

Segurança jurídica

Imissão na posse e desocupação conduzidas por nós — seu imóvel livre, sem surpresas.

4

Desocupação especializada

Quero garantir minha posse sem dor de cabeça — contrate nossos serviços jurídicos.

Nossos resultados

Acelere seus lucros com baixo risco

Analisamos rentabilidade, liquidez e potencial de cada imóvel antes da arrematação. Atuamos em todo o estado de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Rio Grande do Sul.

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de valor de entrada
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“Foram dois imóveis adquiridos com a LFC, ambos já vendidos, com retorno muito acima de qualquer outro investimento com baixo risco.”

Márcio M.
Márcio M.
Investidor imobiliário · 2 imóveis vendidos
Por que a LFC

4 motivos que fazem da LFC a sua melhor opção

Investimento seguro

Análise jurídica completa do imóvel e do ex-mutuário para garantir uma compra segura.

Durma tranquilo

Ao seu lado em todo o processo de aquisição, da pré-venda até a efetiva posse do imóvel.

Ganhe tempo

Experiência de compra 100% online, otimizando seu tempo. Faça tudo diretamente com a gente.

Atendimento diferenciado

Atendimento próximo do começo ao fim. Nenhuma dúvida fica sem resposta.

Depoimentos

A confiança de quem já investiu

★★★★★

Rapidez, segurança, profissionalismo e acima de tudo alta rentabilidade. Elegi a LFC como player do ano para perpetuar meus investimentos, investindo no mercado mais atrativo da atualidade.

Luiz M.
Luiz M.
★★★★★

Experiência excelente — já indiquei a amigos que estavam apreensivos com a assessoria e a desocupação. Equipe muito atenciosa, cuidou de tudo, da oferta no leilão até a assinatura da escritura.

Morris H.
Morris H.
★★★★★

O atendimento é excelente e o cliente se sente assistido durante todo o processo. Ética, respeito e eficiência são valores muito claros para os clientes da LFC.

Vera e Ricardo C.
Vera e Ricardo C.
★★★★★

Tinha muitas dúvidas e estava inseguro, mas o time da LFC me deu apoio em todo o processo. As opções tradicionais do mercado não me deram o retorno que consegui neste investimento.

José T.
José T.
★★★★★

Com a ajuda do Coutinho comprei meu primeiro apartamento no leilão da Caixa em SP mesmo morando em outro estado. Super prestativo, me ajudou em todas as etapas.

Arthur S.
Arthur S.
★★★★★

Comprar imóveis em leilão é uma excelente alternativa de investimento, mas exige conhecimento. A LFC torna o processo de compra e desocupação extremamente simples.

Claudio A.
Claudio A.
Sede da LFC Imóvel no The Corner Coworking, na Vila Nova Conceição, São Paulo
Quem somos

Assessoria especializada em venda direta e leilões de imóveis da Caixa

Encontre e arremate seu imóvel Caixa, com quem já fez isso centenas de vezes. Somos uma empresa credenciada 4 estrelas da Caixa, a pontuação máxima, com mais de R$ 200 milhões em arremates em 6 anos.

“Ajudamos você a encontrar imóveis com preços abaixo do valor de mercado, garantindo a melhor experiência neste vantajoso mercado de leilões.”

Luis Felipe Coutinho, sócio e fundador da LFC Imóvel
Luis Felipe Coutinho
Sócio e fundador · Graduado e pós-graduado em Administração pela FGV · 20+ anos como executivo em finanças
Quero encontrar minha melhor oportunidade
Perguntas frequentes

Tire suas dúvidas sobre leilões da Caixa

Não pela assessoria — ela é gratuita, e a comissão de vendas, quando devida, é paga pelo vendedor. A desocupação e a imissão na posse são um serviço jurídico à parte, contratado só se você quiser.O que a assessoria credenciada faz e quem a remunera →

O arrematante é o responsável pela desocupação do imóvel. Este serviço poderá ser contratado junto ao nosso jurídico.Quanto tempo leva para desocupar um imóvel de leilão →

Qualquer pessoa, física ou jurídica, desde que não seja empregado vinculado à vendedora, nem seus cônjuges ou companheiros.Quem pode comprar imóvel em leilão da Caixa →

Na venda direta online (Compra Direta), o seu 1º lance é vencedor, sem disputa. Na venda online, o maior lance será vencedor quando o cronômetro terminar. Em ambos os casos, a arrematação é feita direto no site de Imóveis da Caixa, sem comissão de 5% dos leiloeiros e com nossa assessoria gratuita.Venda online da Caixa: como dar lance →

Depende da modalidade e do que diz o anúncio do imóvel. Em leilão, o edital atribui IPTU e condomínio ao arrematante. Na venda online e na compra direta vale o que estiver no anúncio — e, se o anúncio e a proposta forem omissos quanto ao condomínio, a Caixa paga a dívida condominial integralmente.Quem paga o IPTU e o condomínio atrasados →

ITBI e registro em qualquer compra; escritura, quando o pagamento é à vista; e mais 5% de comissão do leiloeiro no leilão e na licitação aberta, que não existem na venda online nem na compra direta. Somam-se a isso os débitos que o anúncio atribuir ao comprador e o que o imóvel exigir de desocupação e reforma.A conta completa, com exemplo numérico →

Sim. Muitos imóveis da venda direta da Caixa aceitam financiamento com entrada a partir de 5%. Procure uma agência da Caixa Econômica Federal para aprovar o seu financiamento.Imóvel de leilão pode ser financiado? →

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