Credenciada Caixa para venda direta de imóveis

Compre imóveis em leilão de forma segura e com alto retorno

A LFC é a sua melhor opção para a compra de imóveis leiloados da Caixa e outros, oferecendo assessoria e atendimento personalizados.

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Assessoria gratuita para imóveis Caixa nas modalidades venda online e venda direta, indicando a LFC na Etapa 3 da proposta de compra no portal da Caixa.

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Base atualizada em 10 de setembro de 2026, a partir da lista pública de imóveis da Caixa Econômica Federal.

Método comprovado

Como funciona a compra de um imóvel de leilão com a LFC

Um processo em 4 etapas que garante segurança ao investidor do início ao fim.

1

Escolha do imóvel

Analisamos as melhores oportunidades: rentabilidade, liquidez e potencial de valorização de cada imóvel.

2

Imóvel sem dívidas

Verificamos os valores de dívidas em aberto de IPTU e condomínio (quando disponível).

3

Segurança jurídica

Imissão na posse e desocupação conduzidas por nós — seu imóvel livre, sem surpresas.

4

Desocupação especializada

Quero garantir minha posse sem dor de cabeça — contrate nossos serviços jurídicos.

Nossos resultados

Acelere seus lucros com baixo risco

Analisamos rentabilidade, liquidez e potencial de cada imóvel antes da arrematação. Atuamos em todo o estado de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Rio Grande do Sul.

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Foram dois imóveis adquiridos com a LFC, ambos já vendidos, com retorno muito acima de qualquer outro investimento com baixo risco.

Márcio M.
Márcio M.
Investidor imobiliário · 2 imóveis vendidos
Por que a LFC

4 motivos que fazem da LFC a sua melhor opção

Investimento seguro

Análise jurídica completa do imóvel e do ex-mutuário para garantir uma compra segura.

Durma tranquilo

Ao seu lado em todo o processo de aquisição, da pré-venda até a efetiva posse do imóvel.

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Experiência de compra 100% online, otimizando seu tempo. Faça tudo diretamente com a gente.

Atendimento diferenciado

Atendimento próximo do começo ao fim. Nenhuma dúvida fica sem resposta.

Depoimentos

A confiança de quem já investiu

★★★★★

Rapidez, segurança, profissionalismo e acima de tudo alta rentabilidade. Elegi a LFC como player do ano para perpetuar meus investimentos, investindo no mercado mais atrativo da atualidade.

Luiz M.
Luiz M.
★★★★★

Experiência excelente — já indiquei a amigos que estavam apreensivos com a assessoria e a desocupação. Equipe muito atenciosa, cuidou de tudo, da oferta no leilão até a assinatura da escritura.

Morris H.
Morris H.
★★★★★

O atendimento é excelente e o cliente se sente assistido durante todo o processo. Ética, respeito e eficiência são valores muito claros para os clientes da LFC.

Vera e Ricardo C.
Vera e Ricardo C.
★★★★★

Tinha muitas dúvidas e estava inseguro, mas o time da LFC me deu apoio em todo o processo. As opções tradicionais do mercado não me deram o retorno que consegui neste investimento.

José T.
José T.
★★★★★

Com a ajuda do Coutinho comprei meu primeiro apartamento no leilão da Caixa em SP mesmo morando em outro estado. Super prestativo, me ajudou em todas as etapas.

Arthur S.
Arthur S.
★★★★★

Comprar imóveis em leilão é uma excelente alternativa de investimento, mas exige conhecimento. A LFC torna o processo de compra e desocupação extremamente simples.

Claudio A.
Claudio A.
Sede da LFC Imóvel no The Corner Coworking, na Vila Nova Conceição, São Paulo
Quem somos

Assessoria especializada em venda direta e leilões de imóveis da Caixa

Encontre e arremate seu imóvel Caixa, com quem já fez isso centenas de vezes. Somos uma empresa credenciada 4 estrelas da Caixa, a pontuação máxima, com mais de R$ 200 milhões em arremates em 6 anos.

Ajudamos você a encontrar imóveis com preços abaixo do valor de mercado, garantindo a melhor experiência neste vantajoso mercado de leilões.

Luis Felipe Coutinho, sócio e fundador da LFC Imóvel
Luis Felipe Coutinho
Sócio e fundador · Graduado e pós-graduado em Administração pela FGV · 20+ anos como executivo em finanças
Quero encontrar minha melhor oportunidade
Perguntas frequentes

Tire suas dúvidas sobre leilões da Caixa

Não pela assessoria — ela é gratuita, e a comissão de vendas, quando devida, é paga pelo vendedor. A desocupação e a imissão na posse são um serviço jurídico à parte, contratado só se você quiser.O que a assessoria credenciada faz e quem a remunera

O arrematante é o responsável pela desocupação do imóvel. Este serviço poderá ser contratado junto ao nosso jurídico.Quanto tempo leva para desocupar um imóvel de leilão

Qualquer pessoa, física ou jurídica, desde que não seja empregado vinculado à vendedora, nem seus cônjuges ou companheiros.Quem pode comprar imóvel em leilão da Caixa

Na venda direta online (Compra Direta), o seu 1º lance é vencedor, sem disputa. Na venda online, o maior lance será vencedor quando o cronômetro terminar. Em ambos os casos, a arrematação é feita direto no site de Imóveis da Caixa, sem comissão de 5% dos leiloeiros e com nossa assessoria gratuita.Venda online da Caixa: como dar lance

Depende da modalidade e do que diz o anúncio do imóvel. Em leilão, o edital atribui IPTU e condomínio ao arrematante. Na venda online e na compra direta vale o que estiver no anúncio — e, se o anúncio e a proposta forem omissos quanto ao condomínio, a Caixa paga a dívida condominial integralmente.Quem paga o IPTU e o condomínio atrasados

ITBI e registro em qualquer compra; escritura, quando o pagamento é à vista; e mais 5% de comissão do leiloeiro no leilão e na licitação aberta, que não existem na venda online nem na compra direta. Somam-se a isso os débitos que o anúncio atribuir ao comprador e o que o imóvel exigir de desocupação e reforma.A conta completa, com exemplo numérico

Sim. Muitos imóveis da venda direta da Caixa aceitam financiamento com entrada a partir de 5%. Procure uma agência da Caixa Econômica Federal para aprovar o seu financiamento.Imóvel de leilão pode ser financiado?

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